Qu’entend-on par techniques spéciales ?
La dénomination de « techniques spéciales » regroupe l’ensemble des techniques que l’on peut retrouver dans un immeuble à l’exception des techniques de stabilité.
Cela reprend :
- le chauffage, la ventilation et la climatisation (repris sous l’acronyme anglais HVAC pour Heating, Ventilation and Air Conditioning) ;
- l’électricité (courants forts, courants faibles, éclairage…) ;
- le sanitaire (installations d’évacuation des eaux usées, eaux pluviales, eaux fécales, adduction, sprinklage, appareils sanitaires…) ;
- les engins de levage (ascenseurs de personnes, monte-charges, escalators, ascenseurs pour personnes à mobilité réduite…).
Qui fait appel à SMARTgreen ?
Tout propriétaire immobilier à l’exception des propriétaires particuliers peut faire appel à SMARTgreen. Pour l’ensemble des techniques reprises ci-dessus, la société réalise en collaboration avec des architectes, ingénieurs en stabilité, acousticiens… diverses étapes d’un projet (esquisse, avant-projet, demande de permis, projet) pour aboutir aux documents d’appel aux offres (cahiers des charges, métrés, plans).
Pourquoi faire appel à SMARTgreen ?
A l’heure actuelle, les projets doivent répondre à un nombre toujours croissant d’exigences et il est de plus en plus complexe de trouver la solution la plus appropriée car les clients finaux s’attendent à occuper un bâtiment qui soit fonctionnel, esthétique, lumineux, bon marché, énergétiquement économe, confortable (températures, courants d’air), acoustiquement bon…
Le maitre d’ouvrage sera assisté dans ses choix du début à la fin du projet. Il sera conseillé sur le meilleur rapport qualité / prix pour chaque installation et ses intérêts seront défendus vis-à-vis des installateurs. Lors du chantier, les fiches techniques et plans de(s) l’installateur(s) seront validés et la bonne exécution des travaux sera contrôlée par SMARTgreen.
Les projets suivis peuvent aller, par exemple, du remplacement d’une chaufferie ou d’un groupe de ventilation d’un immeuble jusqu’à la construction de quartier comprenant plusieurs bâtiments d’appartements ou de bureaux.
SMARTgreen propose également ses services pour la conception de bâtiments passifs. Dans cette optique, SMARTgreen est habilité à encoder les données dans le logiciel PHPP (certification de bâtiments passifs), et/ou de trouver les techniques spéciales les plus adaptées à ce type de construction.
Le concept de « zéro énergie » est le prochain standard de construction vu l’objectif de l’Europe d’avoir des bâtiments zéro énergie en 2020. Ce type de bâtiment est réalisable en plaçant une production d’énergie renouvelable sur le bâtiment (panneaux photovoltaïques, éolienne, solaire thermique, cogénération à l’huile…) et permet d’avoir une consommation annuelle nulle ou négative en énergie.
Accompagnement complet
SMARTgreen ne se limite pas à l’étude et au suivi de chantier pour les projets qui lui sont confiés.
L’accompagnement qui est proposé couvre également :
- l’assistance dans l’appel aux offres pour la désignation des installateurs ;
- la rédaction des documents d’adjudication ;
- la réalisation et l’encadrement des visites de soumission ;
- l’analyse des offres présentées ;
- l’assistance dans la phase de négociation.
Dès l’attribution du marché, chaque phase sera encadrée, à savoir la mise en place du chantier, mais également les phases de mise en service des installations, jusqu’à la réception du projet.
Domaines d’activités
SMARTgreen concentre principalement son activité sur les secteurs immobiliers tertiaire et résidentiel (à l’exclusion des logements particuliers) comme par exemple des immeubles de bureaux, écoles, immeubles d’appartements, hangars, maisons de repos…
Tous les bâtiments qui comprennent des installations techniques de chauffage, ventilation, climatisation, électricité, éclairage, sanitaire… sont amenés un jour ou l’autre à nécessiter notre intervention.
